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Les prêts écologiques wallons
Nous l’avons vu dans le cadre d’un article précédent, les prêts « éco » ont la cote. La Wallonie ne manque pas à l’appel et propose également différentes versions de prêts verts avec des conditions strictes en terme de revenus notamment. Explications.
Il y a trois types de prêts travaux de type « éco » en Belgique francophone proposés par la Région Wallonne.
Il s’agit d’une part de l’Accesspack qui est un crédit hypothécaire. D’autre part, de l’Ecopack et du Rénopack qui sont quant à eux des prêts à tempérament.
L’Accesspack vous permet soit d’acheter, de construire ou de rénover un logement. Il vous permet également d’envisager de rembourser un crédit hypothécaire ayant servi à acheter, construire ou rénover un logement.
Le taux d’intérêt de ce prêt hypothécaire est un taux fixe et sa durée s’étale sur une période comprise entre 5 et 30 ans. Cette durée peut être imposée d’office par l’organisme de crédit en tenant compte notamment de la capacité financière des emprunteurs, de leur âge, de leurs charges existantes ou encore du but exact du crédit. En tout état de cause, le crédit doit être remboursé avant l’âge de 75 ans.
Pour en bénéficier, il faut que le bien soit situé en Wallonie et qu’il soit utilisé à des fins privées (possibilité d’utilisation professionnelle à concurrence de 20% maximum). Le bien devra être salubre, avoir fait l’objet d’une expertise et être couvert par une assurance incendie. Le/les emprunteur(s) devront être âgés de 18 ans, n'avoir pas plus que 2 enfants à charge, être domicilié en Belgique sans être propriétaire ou usufruitier d'un autre logement, occuper le bien à titre personnel et avoir des revenus suffisants qui ne peuvent pas toutefois dépasser 53.000 euros/an.
L'Ecopack et le Rénopack sont, nous l'avons dit, des prêts à tempérament consacrés à des travaux de rénovation et/ou économiseurs d'énergie. Leur montant est limité à 30.000 euros et leur durée à 15 ans. Les travaux doivent respecter des normes techniques et être réalisés par un entrepreneur agréé. Les conditions au niveau des emprunteurs sont les mêmes que pour l'Accesspack. Le bien doit être situé en Wallonie, être salubre et être occupé au minimum depuis 10 ans par le/les personnes qui sollicitent le prêt.
Exemple de travaux Ecopack: réalisation d'un audit énergétique, isolation du sol, installation d'un chauffe-eau solaire. Exemples de travaux Rénopack: remplacement du toit, assèchement des murs, élimination de la mérule.
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